1978〜1988年築, 専有面積50.12㎡〜70.12㎡の平均販売価格
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藤和シティコープ市岡
大阪府大阪市港区弁天三丁目
/ 弁天町駅 徒歩10分
1983年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
2,673万円
44.5万円/㎡
1,766
2,371
2,975
3,579
AI査定結果
推定相場価格
2,673万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,371万円〜2,975万円
39.4万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月1日
藤和シティコープ市岡
2,898万円（48.2万円/㎡）/ 5階 / 60.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 2,898万円 | 48.2万円 | 5階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/25 | 3,090万円 | 51.4万円 | 5階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/22 | 3,090万円 | 51.4万円 | 9階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 2,998万円 | 49.9万円 | 5階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,998万円 | 37.9万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 2,390万円 | 39.8万円 | 7階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 2,098万円 | 39.8万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 1,980万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,398万円 | 45.5万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,180万円 | 41.4万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,250万円 | 42.7万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,398万円 | 45.5万円 | 9階 | 52.7㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/09/28 | 2,490万円 | 41.4万円 | 7階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 2,398万円 | 38.2万円 | 9階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 2,480万円 | 47.1万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,480万円 | 24.6万円 | 7階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,298万円 | 43.6万円 | 4階 | 52.7㎡ | 3DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 2,898万円 | 48.2万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 朝日プラザ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅8分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | - | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/27 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,380万円 | 43.7万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/21 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 2,998万円 | 41.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.52㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ハイツ弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
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ポイント
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